Veelgestelde vragen

Ja. Je krijgt direct en gratis een geschatte waarde met prijsvork. Het volledige rapport (aankoopkosten, huurrendement, renovatiepotentieel en vergelijkbare verkopen) is gratis beschikbaar na het invullen van je e-mailadres.

We vertrekken van de werkelijk betaalde mediaanprijs uit notariële aktes voor je gemeente en woningtype, en verfijnen die tot op buurtniveau. Daarop passen we objectieve correcties toe voor bewoonbare oppervlakte, perceel, staat van het gebouw, EPC-label, bouwperiode, slaapkamers, garage, ligging & mobiliteit en overstromingsgevoeligheid. Het marktniveau wordt bijgewerkt met de recentste kwartaaltrend.

Een online schatting is indicatief: ze is gebaseerd op mediaanprijzen per gemeente en buurt en op de kenmerken die je invult. Ze houdt geen rekening met de exacte staat, afwerking of buurtdetails die enkel een plaatsbezoek toont. Gebruik ze als vertrekpunt — voor een bindende waarde raadpleeg je een erkend schatter of notaris.

De prijzen komen uit officiële vastgoedstatistieken van notariële aktes — werkelijk gerealiseerde verkoopprijzen, geen vraagprijzen. Daarnaast gebruiken we officiële kadaster- en overheidskaarten en gepubliceerd onderzoek — allemaal officiële, openbare bronnen.

Locatie (gemeente én buurt), bewoonbare oppervlakte en woningtype wegen het zwaarst. Daarna volgen de staat van het gebouw, het EPC-label, de bouwperiode, de perceeloppervlakte, een garage of parkeerplaats, de bereikbaarheid en eventuele overstromingsgevoeligheid. Energetische renovatie naar label A kan de waarde merkbaar verhogen.

Voor je enige eigen woning bedraagt het tarief 2% in Vlaanderen, 3% in Wallonië en 12,5% in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest (met een abattement op de eerste schijf). De exacte kost hangt af van de aankoopprijs en je situatie; ons rapport berekent een indicatie.

De basiscijfers worden jaarlijks vastgelegd en we werken het marktniveau bij met de recentste kwartaalcijfers per provincie, zodat de schatting de actuele markt volgt in plaats van enkel het vorige volledige jaar.

Ja, dat kan. Je hebt wel de juiste attesten nodig (EPC, bodemattest, elektrische keuring, eventueel asbestattest) en een notaris voor het compromis en de akte. Een realistische vraagprijs — bijvoorbeeld op basis van deze schatting — is het belangrijkste vertrekpunt.