Une vente fluide commence par un prix correct et une bonne préparation. Voici les étapes.
Partez d'une estimation fondée sur les prix de vente réels dans votre commune. Un prix demandé trop élevé allonge le délai de vente ; un prix trop bas laisse de l'argent sur la table.
PEB, attestation du sol, contrôle électrique, attestation amiante (pour les biens d'avant 2001) et renseignements urbanistiques. Commencez 4 à 6 semaines à l'avance.
Désignez un notaire pour le compromis et les recherches juridiques. Veillez à de bonnes photos et une présentation en ligne claire, avec ou sans agent.
Une offre se fait de préférence par écrit avec clause de financement. Au compromis, un acompte de 10 % est généralement versé ; l'acte authentique suit le plus souvent 3 à 4 mois plus tard.
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