Estimez gratuitement la valeur de votre maison ou appartement sur base des prix de vente réels issus des actes notariés, sans inscription.
Découvrez comment déterminer la valeur de votre maison ou appartement sur base des prix de vente réels, du PEB, de la situation et de la parcelle — avec une estimation en ligne gratuite.
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Lire plus →Du prix demandé réaliste à l'acte authentique : le plan complet pour vendre votre bien sans accroc et correctement.
Lire plus →Oui. Vous obtenez immédiatement et gratuitement une valeur estimée avec une fourchette de prix. Le rapport complet (frais d'achat, rendement locatif, potentiel de rénovation et ventes comparables) est disponible gratuitement après avoir indiqué votre adresse e-mail.
Nous partons du prix médian réellement payé issu des actes notariés pour votre commune et votre type de bien, et nous l'affinons au niveau du quartier. Nous y appliquons des corrections objectives pour la surface habitable, la parcelle, l'état du bâtiment, le label PEB, la période de construction, les chambres, le garage, la situation & la mobilité et la sensibilité aux inondations. Le niveau de marché est actualisé avec la tendance trimestrielle la plus récente.
Une estimation en ligne est indicative : elle se base sur les prix médians par commune et quartier et sur les caractéristiques que vous indiquez. Elle ne tient pas compte de l'état exact, des finitions ou des détails du quartier que seule une visite révèle. Utilisez-la comme point de départ — pour une valeur contraignante, consultez un expert agréé ou un notaire.
Les prix proviennent de statistiques immobilières officielles issues des actes notariés — prix de vente réellement réalisés, et non prix demandés. Nous utilisons en outre des cartes cadastrales et publiques officielles et des recherches publiées — toutes des sources officielles et publiques.
La situation (commune et quartier), la surface habitable et le type de bien pèsent le plus. Viennent ensuite l'état du bâtiment, le label PEB, la période de construction, la superficie de la parcelle, un garage ou emplacement, l'accessibilité et une éventuelle sensibilité aux inondations. Une rénovation énergétique vers le label A peut sensiblement augmenter la valeur.
Pour votre unique habitation propre, le taux s'élève à 2 % en Flandre, 3 % en Wallonie et 12,5 % en Région de Bruxelles-Capitale (avec un abattement sur la première tranche). Le coût exact dépend du prix d'achat et de votre situation ; notre rapport calcule une indication.
Les chiffres de base sont fixés annuellement et nous actualisons le niveau de marché avec les chiffres trimestriels les plus récents par province, afin que l'estimation suive le marché actuel plutôt que la seule année complète précédente.
Oui, c'est possible. Vous avez toutefois besoin des bonnes attestations (PEB, attestation du sol, contrôle électrique, éventuellement attestation amiante) et d'un notaire pour le compromis et l'acte. Un prix demandé réaliste — par exemple sur la base de cette estimation — est le point de départ le plus important.